Архитектурная часть проекта - это один из важнейших разделов строительного проектирования.

Первый и очень ответственный шаг, с которого все начинается - архитектурно-планировочное решение. Именно на данном этапе, основываясь на наиболее интересных решениях и принимая во внимание предпочтения, определяются практически все действия, которые впоследствии будут выполняться с возводимым объектом. Уже к моменту создания эскиза у застройщиков должно быть четкое и ясное представление о внешнем облике и расположении возводимого объекта в пространстве.

Успешность проекта во многом зависит от грамотности решений, предусмотренных еще на начальном этапепроектирования. Это вполне естественно, так как качество выполнения архитектурной части откладывает отпечаток на все последующие разделы. Оценить проделанную работу можно будет только со временем, когда здание будет сдано в эксплуатацию и последуют отзывы от владельцев, обсуживающего персонала и посетителей. Таким образом, можно сделать вывод, что первоначальная работа по сбору и изучению информации, необходима. Даже больше того, она требует повышенного внимания, равно как и обсуждение проекта между всеми участниками строительного процесса.

Архитектура, проектирование объектов коммерческой недвижимости – направление работы нашей организации.

При наличии всех необходимых документов и предпроектных материалов, в числе которых утвержденное обоснование вложений в строительство, договора, задания на проектирование и инженерные исследования, может быть принято и заверено решение о предварительном согласовании места размещения объекта, без которого невозможна разработка проектной документации.

Решения, которые были приняты в проектах и схемах районной планировки, генеральных планах градостроения, строений сельской местности, проектах планировки жилых, производственных и других зон, необходимо принимать во внимание в ходе строительного проектирования зданий, предприятий и производственных сооружений. В соответствии с одобренными согласно существующим стандартам генеральными планами городов, поселков и сельских поселений, проектами и схемами районной планировки и разработанными исходя из них проектами застройки, выполняется архитектурно-строительное проектирование строений жилищно-гражданского назначения.

В том случае, если предполагается возведение постройки, отличающейся особой сложностью, все технические условия и специфические моменты архитектурно-строительного проектирования, последующегостроительства и использования, должны разрабатываться заказчиком совместно с соответствующими научно-исследовательскими и специализированными организациями.

Разработанная в соответствии с принятыми государственными стандартами и нормами, проектная документация настроительство здания, предприятия и сооружения, заверенная подписью лица, ответственного за проект (управляющего проектом, главного инженера или главного архитектора проекта), не подлежит обсуждению с органами государственного надзора. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом Российской Федерации. Лишь при наличии разрешений от органов, одобривших нормативные документы, возможны обоснованные отступления от требований.

Также, за исключением случаев, предусмотренных законом РФ, дополнительному согласованию не подлежит и проектная документация, выполненная в соответствии со всеми условиями и техническими требованиями, предъявляемыми при согласовании места размещения объекта, как заинтересованными организациями, так органами государственного надзора (контроля).

Согласно правилам, установленным в РФ, вне зависимости от источников финансирования, форм собственности и принадлежности, все рабочие проекты на строительство объектов, подлежат государственной экспертизе.