Мечтая о том, каким бы мы хотели видеть свой коттедж, мы чаще всего в первую очередь продумываем его планировку и другие детали. Однако в своих мечтах мало кто задумывается о том, что для того, чтобы осуществитьстроительство коттеджа в реальности, нужно, прежде всего, глубоко копнуть. В каком смысле? Да хоть в прямом, хоть в переносном. Любое строительство неразрывно связано с необходимостью проведения геологического исследования участка и топографической съемки. И если будущие застройщики беспокоятся о качестве возводимого ими строительного объекта, они с особой тщательностью подойдут к выполнению данного этапа. Услуги по выполнению топографической съемки и проведения геологических исследований сегодня предлагают, как институты, так и частные компании.

В первую очередь, нужно убедиться в качестве грунта на Вашем участке. Всего различают три категории грунта: благополучный, относительно благополучный и непригодный для строительства. Конечно, даже если исследование дало неутешительные результаты, это говорит лишь о необходимости дополнительных вложений. Причем не только материальных, но и временных. Приложив усилия, строительство коттеджа можно вести везде. Простой пример – красавец Санкт-Петербург, выстроенный на болотистой местности.

Основные показатели, которые особенно важны при оценке грунта, это: сила, с которой происходит выталкивание посторонних предметов из грунта, так называемая пучинистость; заболоченность почвы или водонасыщенность; уровень промерзания. К примеру, опасно строить загородный дом на участке, где грунт сильно пучинистый, а уровень грунтовых вод слишком высок. Замерзнув, такой грунт вытолкнет любое строение, вне зависимости от его размеров, тем более, если тип фундамента подобран неправильно.

Грунты могут быть нескольких видов. Основные из них, это: глинистые, суглинистые, хрящеватые, скалистые и песчаные. Самыми надежными, но при этом самыми редкими считаются скалистые грунты. А наиболее неподходящими для строительства - глинистые. Участок, на котором повсюду глина, требует, чтобы котлован для фундамента был очень глубоким, так как глина имеет особенность размываться, вспучиваться и сжиматься. Для того чтобы можно было строить там дом, нужно будет провести повторное согласование с геологом, который выполнит все необходимые расчеты с учетом примерной нагрузки на землю.

Еще одним обязательным моментом при изучении участка является топографическая съемка. Она позволит при работе над подготовкой котлована под фундамент, не повредить проложенные под землей кабели, провода, водопроводные, канализационные линии и другие инженерные коммуникации. Особенно важно проводить топографическую съемку на городских участках. Помните, правильность выбора фундамента напрямую зависит от исследований участка. Игнорируя важность этих процедур, можно совершить массу ошибок, начиная от выбора типа фундамента, до строительных материалов. Самым малым негативным последствием такой небрежности, будут дополнительные расходы, причем немалые.